Kırıkkale dahil tüm Türkiye’de tarım arazilerinin kiralanması sürecinde işlenmeyen arazilerin tespiti için Arazi Tespit Komisyonu devreye girecek. Kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri ve diğer resmi kurumlardan sağlanacak veriler ışığında arazilerin durumu incelenecek. Ayrıca, bu süreçte araziler yerinde kontrol edilecek ve Bakanlık tarafından sağlanacak verilerden faydalanılacak.
Belirli tarihler göz önünde bulundurularak yapılan bu tespitlerde, o yılın 1 Eylül tarihinden başlayarak, bölgelere göre değişen hasat dönemine kadar olan süreç esas alınacak. En geç 31 Ağustos'a kadar bu işlemler tamamlanmış olacak. Kontroller sonucunda, ekonomik açıdan bütünlük arz eden veya tarımsal üretime uygun olan parseller belirlenip kiralamaya açılacak.
Dikili tarım alanları ve seralar bu sürecin dışında tutulurken, tarımsal üretime ekonomik olarak elverişli olmayan parseller ise uygun bulunmadığında kiralama listesine dahil edilmeyebilecek.
Eğer bir parselin sadece bir bölümü işlenmemişse, o alan da işlenmeyen tarım arazisi olarak değerlendirilebilecek. Kiralama bedelleri, komisyon tarafından belirlenecek rayiç kira bedelinin altında olamayacak ve belirlenen tarım arazileri il müdürlüğü internet sitesinde yedi gün süreyle ilan edilecek.
İlan edilen bu arazilerden kiralamak isteyenler, eksiksiz dolduracakları kiralama talep formunu ilgili müdürlüğe ulaştırarak başvuruda bulunabilecek. Ayrıca, başvurular Tarım Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden de yapılabilecek.
Öncelikle, kiralanacak tarım arazisinin bulunduğu bölgede ikamet edenler başvuru yapabilecek. Bunun yanında sivil toplum kuruluşları ve meslek odaları da öncelikli gruplar arasında yer alacak. Eğer bu gruplardan birden fazla talep olursa, en yüksek teklif veren kiralama hakkını elde edecek. Öncelikli gruplardan talep çıkmadığı durumlarda ise, en yüksek teklifi veren diğer başvuru sahiplerine kiralama yapılacak.
Kiralama işlemi tamamlandıktan sonra arazi, sözleşme tarihinden itibaren on beş gün içinde teslim edilecek. Kiralanan araziler Bakanlık tarafından kayıt altına alınacak ve bu kayıtlar doğrultusunda kiracılar tarımsal desteklerden yararlanabilecek.
Kira bedeli, arazi sahibine ödenecek. Eğer arazi sahiplerine ulaşılamazsa, kira bedeli kamu bankalarında açılacak özel hesaplarda tutulacak ve üçer aylık vadelerle nemalandırılacak. Mülkiyeti ihtilaflı olan arazilerde ise ihtilaf çözüldüğünde biriken kira gelirleri hak sahiplerine paylaştırılacak.
Kiracılar, kiralama sözleşmesi ve yönetmelik hükümlerine aykırı hareket ederse, takip eden yılda yapılacak kiralamalara teklif veremeyecek.
Rayiç kira bedeli tespit edilirken, kiralanacak arazi ile benzer özelliklere sahip en az üç farklı tarım arazisi emsal olarak kullanılacak. Emsal tespiti sırasında, piyasa koşullarını tam yansıtamayacak akraba veya hissedarlar arası kiralamalar gibi durumlara dikkat edilecek.
Haber Merkezi
