VERGİDEN KAÇMAK İÇİN ELDEN ÖDEME YÖNTEMİ
Geçtiğimiz yıl, "konut ve iş yeri gibi taşınmaz kiralarının banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi" yönünde bir yasa çıkarılmasına rağmen, Kırıkkale de dahil olmak üzere tüm Türkiye’de bazı ev sahipleri bu yasal zorunluluktan kaçınıyor. Ev sahipleri, yüksek vergi ödememek için kontrat yapmaktan kaçınıyor, evi boş gösteriyor ya da kiraların bir kısmını elden alıyor. Bu durum, kiracılar ile ev sahipleri arasında anlaşmazlıklara ve davalara yol açıyor. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı'na bu konuda şikayetlerin arttığı belirtiliyor.
ELDEN KİRA ALAN VE VERENLERE CEZA UYGULANACAK
Bakanlık, denetimlerini saha çalışmalarıyla genişletiyor. Tapu kayıtları ve banka hesapları detaylı incelenecek. Kontrat yapmayan, evini boş gösteren ya da kiranın bir kısmını elden alan ev sahiplerine ceza kesilecek. Kiracıların da cezai yaptırımla karşılaşmamak için kira ödemelerini mutlaka banka veya PTT aracılığıyla yapması gerekiyor.
KİRACILARA DA CEZA KESİLECEK
Temmuz 2023'te yürürlüğe giren yasa ile konut kiralamalarında kiracılar da cezai sorumluluk kapsamına alındı. Geçmişte sadece ev sahiplerine ceza uygulanırken, yeni düzenlemeyle kiracılar da sorumlu tutulacak.
20 MİLYON LİRAYA KADAR CEZA UYGULANABİLİR
Kanuna göre, kirasını banka veya PTT aracılığıyla ödemeyen kiracı ve ev sahiplerine, her bir tespit için kira bedelinin yüzde 10'u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ceza miktarı en az 5 bin TL olacak. Ancak kiracı, elden ödeme yaptığını 5 iş günü içinde idareye bildirirse, kendisine ceza kesilmeyecek. Bir yıl içinde uygulanacak ceza üt sınırı ise 20 milyon TL'ye kadar çıkarıldı.
UZMANLARDAN UYARI
Uzmanlar, cezai yaptırımlardan kaçınmak için kira ödemelerinin mutlaka banka veya PTT üzerinden yapılması gerektiğini belirtiyor. Kanun gereği, 500 TL'nin üzerindeki kiraların elden ödenmesi yasaklanmış durumda. Bu nedenle, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların yasalara uygun hareket etmesi büyük önem taşıyor.
Haber: Burak Çalışkan
