Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Konut istatistikleri raporundan derlenen bilgilere göre; Kırıkkale’de 2024 yılı Nisan ayında toplam 312 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre ciddi bir düşüşe işaret ediyor. 2023 yılı Nisan ayında 439 konut satılırken, 2024 Nisan ayında bu sayı yüzde 29 azalarak 312’ye düştü. Bu düşüş, Kırıkkale’de konut piyasasının son bir yılda yaşadığı durgunluğu gözler önüne seriyor.
Satılan 312 konutun 85’i sıfır dairelerden, 227’si ise ikinci el dairelerden oluştu. Bu, Kırıkkale’de konut alıcılarının ikinci el dairelere daha fazla yöneldiğini gösteriyor. Sıfır dairelerin satışında nispeten düşük bir oran gözlemlenmesi, yeni inşaat projelerinin talep görmediğine veya alıcıların ikinci el dairelere yöneldiğine işaret ediyor olabilir.
İPOTEKLİ SATIŞLAR VE DİĞER SATIŞ TÜRLERİ
2024 yılı Nisan ayında satılan konutların 47’si ipotekli satışlar ile gerçekleştirildi. İpotekli satışlar, konut kredisi kullanılarak yapılan satışları ifade ederken, geri kalan 265 konut ise diğer satış türlerine göre satıldı. Bu, Kırıkkale’de konut alıcılarının büyük çoğunluğunun nakit veya farklı finansman yöntemlerini tercih ettiğini gösteriyor.
SATIŞLARDAKİ DÜŞÜŞÜN NEDENLERİ
Konut satışlarındaki bu belirgin düşüşün birden fazla nedeni olabilir. İlk olarak, ekonomik faktörler göz önünde bulundurulmalı. Türkiye genelinde ekonomik belirsizlikler, enflasyon oranlarındaki artış ve faiz oranlarının yüksek olması, konut kredisi kullanmak isteyen alıcıları zorluyor. Yüksek faiz oranları, ipotekli satışların azalmasına ve genel olarak konut piyasasında bir durgunluğa yol açabilir.
Haber: Burak Can